Après une hausse sans précédent des prix de l’immobilier ces 5 dernières à Bordeaux, il semblerait que la tendance se soit inversée, du moins dans l’immobilier ancien. Le point sur les chiffres.

Des prix en baisse dans l’ancien après une hausse spectaculaire…

Pour la première fois en cinq ans, les prix affichés dans les agences immobilières à Bordeaux ont baissé de 0,7 % au premier trimestre 2018, après avoir grimpé de +26 % ces cinq dernières années.

Désormais, pour acquérir un appartement ancien dans les quartiers Hôtel de Ville - Quinconces - Saint-Seurin, il faut compter en moyenne 5 225 € du m², contre 3 839 € du m² dans les quartiers de Saint-Bruno et Saint-Augustin d’après ce qu’a observé une agence immobilière de la région (source : sporting-immobilier.fr).

…Mais qui continuent d’augmenter dans le neuf

Si la tendance s’est inversée dans l’ancien, on ne peut pas en dire autant concernant les logements dans l’immobilier neuf. À Bordeaux, le prix moyen au m² a augmenté de près de 800 € en deux ans, passant de 4 120 à 4 900 €.

Une hausse qui se traduit notamment par le fait que 22 % des acquéreurs viennent d’Île-de-France, un facteur qui fait sensiblement augmenter les prix. Pour rappel, à Paris, le prix médian au m² s’élève à 9 209 € (source : Challenge).

Bordeaux reste la deuxième agglomération la plus chère de France

Malgré la légère baisse des prix dans l’ancien, Bordeaux reste tout de même la deuxième ville française la plus chère, derrière Paris, avec un prix moyen au m² de 4363 €.

Si Bordeaux occupe la deuxième place du classement, c’est parce que la demande est très forte, notamment depuis l’arrivée de la LGV Paris-Bordeaux, qui relie la capitale en 2 heures seulement.