Prix de l’immobilier au m² à Bordeaux

À Bordeaux, des biens immobiliers sont disponibles pour tout type de clients (étudiants, touristes ou nouveaux résidents). Certes, l’immobilier neuf bordeaux peut avoir un prix relativement élevé, mais vous y trouverez aussi des propositions à des prix accessibles. En moyenne, le prix au m² de l’immobilier à Bordeaux est de 5125 €, au premier septembre 2022. Cela indique une croissance d’environ 3,4 % pour l’année et de 0,6 % par rapport au trimestre précédent. Cette augmentation du prix de l’immobilier sur le marché bordelais illustre la forte attractivité du secteur. 

Au 1er septembre 2022, un appartement coûtait en moyenne 4 849 €/m² à Bordeaux, avec un prix au m² le plus bas de 3 183 €. En fonction de l’adresse et de l’ancienneté du logement, le prix le plus haut d’un appartement à Bordeaux était de 6 307 €, à la même date. S’il cote en moyenne 6 021  €, le prix du m² pour une maison à Bordeaux se trouve dans une fourchette comprise entre 3 951 € et 7 827 €, en fonction des adresses.

Les prix de l’immobilier en détail à Bordeaux

Dans la capitale mondiale du vin, diverses offres immobilières sont proposées, selon le style, la gamme, la localisation (quartier) ou le nombre de pièces. 

Prix au m² des biens immobiliers vendus à Bordeaux

À la vente, les prix moyens des maisons au m² à Bordeaux étaient, au 1er septembre 2022, de : 

• 6 252 € pour les maisons F3,
• 5 806 € pour les F5,
• 5 779 € en ce qui concerne les maisons F4 et
• 5 699 € pour les maisons F6 et plus.

Dans le même temps, les prix médians des appartements au m² dans cette commune de la Gironde sont légèrement moins chers. Au mois de septembre 2022, il faut compter en moyenne :

• 5 494 €/m² pour un T1,
• 4 927 €/m² pour un appartement T2,
• 4 575 € pour acheter un m² d’appartement T3 :
• 4 269 €/m² pour avoir un appartement T4 et plus.

Vous pouvez trouver un logement moins cher à acheter à Bordeaux, au niveau des rues comme celles de Cardinal Feltin, Brulatour, André Seguin et du Professeur Devaux. Cependant, les biens immobiliers bordelais les plus chers au m² sont situés le long des rues Condillac, d’Aviau, Jean Jacques Rousseau, Mably et Voltaire. 

Prix au m² des biens locatifs à Bordeaux

Le prix moyen des loyers au m² mensuels à Bordeaux est d’environ 16 euros, pour les biens immobiliers de tous types. Pour une maison locative, il faut prévoir 14,8 € par m². Quant au prix médian au m² d’un appartement à la location dans la ville de Bordeaux, il est de 15,9 euros, à la date du premier septembre 2022. Vous pourrez, toutefois, trouver un appartement T1 à 19 €/m² ou un appartement T2 à 13 €/m². Il est également possible de louer un appartement T3 ou plus à 11 € le m².

Pour conclure, nous vous recommandons de vous adresser à des professionnels du secteur comme Piros via leur site piros.fr.