Suite à la parution de la loi du 18 janvier 2013, dite « loi DUFLOT », relative à la mobilisation du foncier public en faveur du logement, l’Etat a relancé en juillet 2013 la procédure de cession de l’immeuble Castéja, situé au 87, rue de l’Abbé de l’Epée à Bordeaux.
L’ouverture de plis a eu lieu le 6 janvier dernier : 7 candidats se sont manifestés dont 3 non recevables. Un second tour a été organisé pour les 4 candidats retenus à l’issue duquel le préfet, Michel DELPUECH, préfet de la région Aquitaine, préfet de la Gironde, au vu du rapport conjoint de la Direction Régionale des Finances Publiques et de la Direction Départementale des Territoires et de la Mer, a constaté que l’offre la plus performante est celle présentée par Gironde Habitat.
Conformément au cahier des charges imposé par l’Etat, cette offre permettra la réalisation de 180 logements dont 45 % en logements locatifs sociaux, 20 % en accession sociale à la propriété et 35 % en logement libre, ainsi que l’aménagement d’un foyer pour jeunes travailleurs d’environ 45 places.
Conformément aux souhaits exprimés par la ville de Bordeaux, le programme comportera également la réalisation d’une école maternelle d’environ 1700 m² de surface plancher.
L’offre financière de Gironde Habitat bénéficie de la décote dite loi DUFLOT, liée à la production de logements sociaux. Cette offre, d’un montant de 12 M€, s’inscrit dans l’évaluation de France Domaine, la décote représentant près d’un tiers de la valeur globale.
A la demande du préfet Michel DELPUECH, préfet de la région Aquitaine, préfet de la Gironde, les services de l’Etat préparent une convention qui liera Gironde Habitat à l’Etat et formalisera les engagements inclus dans le cahier des charges justifiant la décote. C’est également cette convention qui prévoira les modalités selon lesquelles l’aménagement futur devra rappeler la vocation d’origine de cet ensemble immobilier, fondé en 1870 par l’Abbé de l’Epée pour accueillir une institution dédiée aux sourdes-muettes.